Allgemeine Geschäftsbedingungen

Anbieter von VermiOS ist Onur Pavic, Egerlandstraße 50, 82538 Geretsried (nachfolgend „Anbieter“). Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge über die Nutzung der unter vermios.de bereitgestellten Software zwischen dem Anbieter und dem Nutzer. Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu.

VermiOS ist eine web-basierte Software zur Verwaltung privater Immobilienportfolios. Sie ermöglicht insbesondere die Verwaltung von Objekten, Einheiten, Mietern und Verträgen, den Import und die Zuordnung von Kontoumsätzen, die Überwachung von Mieteingängen, die Vorbereitung von Nebenkosten- und Steuerauswertungen sowie die Darstellung des Vermögensaufbaus. Der konkrete Funktionsumfang ergibt sich aus der jeweils aktuellen Produktbeschreibung.

Die Software wird als Dienstleistung über das Internet bereitgestellt („Software as a Service“). Eine Überlassung der Software zur dauerhaften Installation findet nicht statt.

Die Nutzung setzt die Registrierung eines Nutzerkontos mit zutreffenden Angaben voraus. Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten geheim zu halten und vor dem Zugriff Dritter zu schützen. Zur Freischaltung ist eine Bestätigung der angegebenen E-Mail-Adresse erforderlich.

Nach der Registrierung kann die Software 30 Kalendertage kostenlos und unverbindlich getestet werden. Für die Testphase ist keine Hinterlegung von Zahlungsdaten erforderlich. Die Testphase endet automatisch nach Ablauf des Zeitraums; sie geht nicht selbsttätig in ein kostenpflichtiges Abonnement über.

Nach Ablauf der Testphase ist die weitere Nutzung nur im Rahmen eines kostenpflichtigen Abonnements möglich. Das Entgelt ist nach der Anzahl der verwalteten Einheiten gestaffelt; der jeweils gültige Preis wird dem Nutzer vor Abschluss im Bestellvorgang klar angezeigt. Alle Preise verstehen sich als Endpreise.

Erhöht oder verringert sich während der Laufzeit die Anzahl der verwalteten Einheiten so, dass eine andere Preisstufe gilt, wird das Entgelt entsprechend angepasst und anteilig abgerechnet. Der Nutzer wird hierüber informiert.

Die Zahlungsabwicklung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe. Es gelten ergänzend dessen Bedingungen. Das Abonnement wird im Voraus für den jeweiligen Abrechnungszeitraum abgerechnet.

Das Abonnement wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann vom Nutzer jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums gekündigt werden. Die Kündigung ist über die Kontoeinstellungen oder in Textform möglich. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Seiten unberührt.

Der Nutzer kann seine Daten jederzeit — auch nach Kündigung — als CSV und PDF exportieren.

Der Nutzer ist für die von ihm eingegebenen Inhalte selbst verantwortlich und sichert zu, dass er zu deren Verarbeitung berechtigt ist. Soweit der Nutzer über VermiOS personenbezogene Daten Dritter (insbesondere seiner Mieter) verarbeitet, ist er hierfür datenschutzrechtlich Verantwortlicher; der Anbieter verarbeitet diese Daten in seinem Auftrag. Für diese Auftragsverarbeitung stellt der Anbieter einen Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO bereit, der mit Nutzung der entsprechenden Funktionen als vereinbart gilt.

Der Nutzer wird die Software nicht missbräuchlich, insbesondere nicht zur Verletzung von Rechten Dritter oder gesetzlicher Bestimmungen, nutzen.

Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit der Software, kann eine ununterbrochene Erreichbarkeit jedoch nicht gewährleisten. Insbesondere Wartungsarbeiten, Störungen außerhalb des Einflussbereichs des Anbieters sowie Fälle höherer Gewalt können die Verfügbarkeit vorübergehend einschränken.

Die von VermiOS bereitgestellten Auswertungen, Hinweise, Berechnungen (etwa zu Mieterhöhungen, Nebenkosten oder Steuern) und Vorlagen dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Für rechtsverbindliche Entscheidungen ist fachkundige Beratung einzuholen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird insoweit nicht übernommen.

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Der Nutzer ist für die regelmäßige Sicherung seiner Daten über die bereitgestellte Exportfunktion selbst verantwortlich.

Der Anbieter kann diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern, soweit dies erforderlich ist und den Nutzer nicht unangemessen benachteiligt. Über Änderungen wird der Nutzer mindestens sechs Wochen vor Inkrafttreten in Textform informiert. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb von sechs Wochen, gelten die geänderten Bedingungen als angenommen; hierauf wird in der Mitteilung gesondert hingewiesen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Aufenthaltsstaats des Verbrauchers eingeschränkt werden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Anbieter nicht verpflichtet und nicht bereit.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.